只有房产证，没有土地证，这样的房子能买吗？怎样避免风险？

我最近看了一套别墅，只有房产证，没有土地证，据说那个小区的10几套别墅都是这样的情况。

松赞干布|2007-06-16 21:32

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小林无天

很多地方的房子都是只有产权证没有土地证，如果要办理土地证需要缴纳土地出让金（没有多少钱）。只要能够在房地产交易中心登记备案就可以，就受到法律保护了。

2007-06-16 21:37

来自北京市

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: 有土地证没有房产证有什么风险买没有房产证的房子会有什么风险去查看
大家在买房的时候都肯定希望可以快些拿到自己的房产证,因为房产证是证明房产归属的证明,但是有些人在买房的时候确发现自己购买的房屋只有土地证而没有办法去办理房产证,那么有土地证没有房产证有什么风险?购买没有房产证的房子会...

木美林

很多地方的房子都是只有产权证没有土地证，如果要办理土地证需要缴纳土地出让金（没有多少钱）。只要能够在房地产交易中心登记备案就可以，就受到法律保护了。同意以上观点,特别是很多地区土地证的问题没有明确地解决,可以买.但如果象上海等,土地证什么的很明确了,其他买商品房的都有,而你们这几户没有,就不好了.你最好再咨询国土局.

2007-06-16 21:37

来自北京市

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