二手房不通过中介怎么办理过户手续？ 已谈好价格 一次性付清全款 10万左右 需注意那些环节？

过户前当然要看他的身份证和房产证，两者名字是否相符。去你们的市房管局办理过户，要先办理资金托管，即把钱放到房管局指定银行托管，银行暂时冻结这笔钱，等过户手续办理得差不多，解冻后房主可以得到你的钱，你也在大概十个工作日左右（视当地房管局工作量而定）拿到房产证。你们那有没有物管的，如果有，看看那里代收哪些费用，带上身份证和房产证复印件和银行存折去办理就行了。