城镇平房购买十年了,房产证土地证都没过户

购买平房后,有买卖合同,中间人,84年建房,99年审过证,不过没有过户更改姓名,2008年土地局调查地界登记我的姓名,建设局2020年规划为绿地,请问拆迁赔偿时和原房主会产生纠纷吗?您估计拆迁会赔偿多少?现在楼价3000元左右/平.