二手房要卖，买方需要卖方配合贷款，这是怎么回事啊？是不是应该先过户才能贷款啊？有没有什么风险？

正常手续，你先配合面签办理贷款审批手续，款审批下来，才能过户。你先过户，他贷不下款怎么办。不用担心，你配合，贷款和你没关系过户后抵押的是买方新证，贷款也在买方名下。

避免过后太多麻烦，强烈建议先贷款后过户，

你好，是的，这个属于二手房的正常流程，你不用太过担心，首先，目前房子还是您的，要做按揭，必须要得到房东允许才行，相当于先拿你房子挂个名字，等过完户，银行看到正常过户收件单，确定了房子已经是客户名下了，交易过户完成，才会把冻款打到房东帐上，这个交易流程很合理。

二手房的流程是卖房配合买方做地贷款手续，等过了户，新房本会拿回银行和建委做抵押，风险是过了户之后再拿钱，你可以约定全款到位给交房。

不是的流程是，先签买卖合同，然后申税，查限购，客户拿着买卖合同才可以去办贷款等

1.客户可能是想做高评，能多贷点款。2.你的房子有尾款吗？如果有的话，应先还尾款。再做贷款审批，贷款下来才能过户，出网签。3.这些手续走完后，客户还要拿新房本去做二次抵押。

因为房产交易有规定需要把贷款先还清楚房产中心才能让进行交易，因为如果有贷款的房子还有一本产权证会押在银行，并有记录(不过现在基本上是盖抵押章)，手续不齐全是不能进行交易的，如果你直接出资帮卖房还款肯定是会有很大风险的，现在一般最保险的方法就是让卖方自行解押，或请第三方(担保公司)出资解押，才最安全，当然请第三方解押的手续费看你们自行协商了

不会的 买方是想增加贷款额度 没有风险

有风险要瑾慎

您好。一般是先贷下款还过户。如果先过户，那谁敢保证客户能贷下款来呢。