请问有什么方法可在第一人缺席的情况下办理过户？

您好!我想请问一下,我于2008年7月购买一套二手房,房产证已经过户,当时中介公司及卖主均说土地证正在办理,我于去年9月拿到土地证,却发现土地证所有人为另一人,即该房到我是第二次转让,现在办理土地证过户过程中无法找到第一人,卖主(其委托人)也未积极帮助找寻。