购房定金争议!
父母早在2004年7月通过朋友(该朋友是某楼盘开发商老总)定购了一套商品房,并于7月中旬交纳了2万元定金(持有收据)及签订了《商品房预定意向书》,但后来种种原因,没有购买该住房,因为与该老总是朋友关系,答应定金退还,但开发商一时手紧说过段时间退还。04年至08年间多次电话询问,总是推脱。不料,08年底,该开发商老总因疾病去世... 展开
其他答案
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。尽管此处说的是订立合同,但依据举重明轻原则,定金协议应有效。关于时效,如你能举证证明此期间曾主张过权利,仍在时效内。是否能要回定金,就你提供情。况分析,关键是你是否能证明该老总已经答应退还定金。如果不 展开
2011-03-24 03:06
来自北京市
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