在北京买平房和买楼房的区别有哪些

你好,区别如下:1、平房必须全款,总款低,但是不限购;2、楼房可以贷款(只要房龄不是特别老),可以贷款,但总款偏高。3、平房一般单间的都不便于自住,而楼房可以自住。4、部分地区的平房将来会面临拆迁问题(补偿比较高)。平房相对升值会比较快,因为面积小,总款低。楼房也会升值,但是可能不会面临拆迁。5、平房一般只存在于东西城,其他城区存在的相对偏少。