买二手住宅楼和买新楼在贷款和交纳各种费用上有什么上有什么区别?

二手房相对首府会多些一般在成交价的3-4成（根据房屋新旧情况，您个人资质），税费差不多就是比新房少了2%的公共维修基金。

新建商品房的贷款额合同金额的70%,二手房的贷款额是评估价的70%(一般贷不了那么多),在税费上二手房除了要承担所有新建商品房的税费外还要交纳二手房交易手续费。大致的情况就是这样的，你自己参考一下吧！

二手房视产权情况不同发生的税费也会有所区别。贷款和税费一般是相差不大的，不过二手房是按照评估价格确定贷款金额。如果房龄稍唱长的可能首付会稍微多一些。不过二手房即买即住，存在的问题和环境等等是显而易见的。