二手房过户的各种费用都要买方交，合理吗？

小鱼儿：你好！ 一、二手房过户的买卖双方应该承担的各种费用：经济适用房:满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%注明：普通住宅是120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成 二、如果双方协商一致，可以约定由某一方承担全部税费。只要协商一致，不违法！ 收起

通常是买卖双方各交各自应该缴纳的部分!你好!这个问题很难说合不合理!!二手房过户中的费用是买卖双方都要支付的,有的费用是双方共同承担(如:交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）,也有卖家单独需要缴纳的费用(如:个人所得税,不满5年需缴纳的,营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳))完全是买家缴纳的费用有:契税:成交价*1.5%(买方缴纳)证件工本费:80元但目前市场上二手房买卖,卖家的税收都要买家支付这类操作也是普遍存在的,其实就是变向提高了房价,主要是看买卖双方协商了!如果买卖双方达成协议,就可以了,这样做不违法! 收起