有谁能够说说看他项权证房产证有没有区别?

比较简单的,抵押人带上身份证、房产证、土地证、他项权证和银行抵押注销证明,在银行工作人员的陪同下(有的地方直接委托客户本人去,不需要银行工作人员陪同)前去住房所在地的房管部门办理他项权证注销证明,只有把他项权证注销后,房屋才又属于原先的所有者了,所以不难的。