房改房出现问题后，应找谁处理。个人还是单位？

怕黑的狼:你好！ 在保修期内（5年），是施工单位负责保修，由物业管理通知。保修期外，由物业管理企业（没有物业管理的，由单位）负责修，费用可以从维修基金中开支。 不过房改房的维修基金管理各地不一样，有的和商品房的一起管理，有的财政局管理，还有的房改办管理。申请起来比商品房维修基金还麻烦。