买集体土地,如何预防风险,定金合同如何写,手续该怎么办

你好!我想买旧村改造地基,要先付定金,不知道怎么写,手续怎么办会牢靠,因为是集体土地的,我是非居民的,特急!合同该怎么写,谢了,付定金相当于报名费一样,具体土地位置还没确定,付了定金才能投标,我这个定金合同该怎么写?望今天就能回复,因为明天就要付定金了,急!