拆迁偿还房,有房票,没拿房,可以卖给别人吗?

一个朋友在南湾营二期拆迁偿还的一套房子,有房票还没有拿房,他可以卖给我吗?我们直接去开发商更名可以吗?五年后办证就直接办我的名字了吗?