过户费用怎么计算的？

住宅：如面积在144以内，房子已经满2年，房东无第二套住房，则缴纳：契税1%，交易费3元/平（出售，购买各出），产权证：80元，共有证：10元，土地证：18元。 如房东满2年，有第二套住房，则有个税：1%。  如未满2年，缴纳差额营业税5.55%。个税1%。如面积超过144平，满2年，无第二套房，缴纳差额营业税5.55%。契税2%，交易费3元/平（出售，购买各出），产权证80元，共有证10元，土地证18元。如未满2年，有第二套住房，则缴纳差额营业税5.55%，个税1%。商铺另算。。。 收起