他项权利登记是怎么回事

请问他项权利登记是怎么回事?我们买了一处房子,一次性付款,大产权,签合同时,开发商要求签委托书,办理产权证,但其中有一条“办理领取房屋他项权证”,不知道什么意思,非签不可。现在,合同已经备案,购房发票在开发商那儿,预告登记还没下来,加上委托书,觉得心里很不踏实,哪位高人指点一下,万分感谢!