房改房买卖

你好,房博士,我看中一套二手学区房,但是这套房子现在主人手上只有租赁证,她说房子是以前房主的房改房,可以转成产权,请问这类房子转成产权存在风险吗?办好两证大概要多长时间,交纳哪些费用?