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已经转过一次的房改房算房改房还是商品房?买卖双方的税费如何计算?

我想购买一套单位住房(房改房),住房的建造时间是1990年,原住户2004年将此房售与现在的住户,现在的房产证时间是2004年的,我与现在的户主谈好以18万元成交,住房的建筑面积是128平方,请问已经转过一次后算房改房还是商品房?我们双方各应交一些什么税?如何计算?
百花城|2007-07-06 06:42

其他答案

智慧de眼

只要你缴纳了土地出让金以后就变成商品房了.
2007-07-06 06:47
来自北京市

淡淡de伤痕

虚心请教:你好! 经过一次转让的房改房和商品房完全一样。买卖双方的税费 :买方·契税:评估价/申报价×1.5% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·印花税:申报价×0.05% ·产权证工本费:85元/本 ·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用:·评估费:评估价×0.4% ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费:85元/本卖方·印花税:申报价 展开
2007-07-06 06:47
来自北京市

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