父母赠一间房产证上登记他俩名字和另一间房产证上登记他俩和独子名字的共两套产权商品房给独子的法律流程?

请教父母赠一间房产证上登记他俩名字和另一间房产证上登记他俩和独子名字的共两套产权商品房,现在全给独子的法律流程(eg.产生任何费用吗)?