只是签订了买卖合同的房子,还未有房产证,如何出售

那要看你的房屋是否已经在房管局备案，正常的话在购房合同签订后1个月内就备案了。如果备案是无法更名的，视同转让。如果没有备案那你可以同开发商商议更换合同（估计可能性很小，可以的话也要有关系）。

现在国家早有政策，禁止期房转让。只能拿等到产权证才能上市交易。