房照不给过户

请问为什么现在买房不给办理过户更名手续呢?有什么办法?我和卖房人都是一个乡镇的但是不是一个村的,他的房照是农村房照,我也是农村户口,但是现在官方说,只有是本村户口的人买房,而且卖房人也是同意村的才给办理过户手续。不知道是 为什么。还有别的办法吗?怎么才能把房子买下,还会受法律保护,以后不 出现纠纷呢 ?顺便说下,卖我房那人手续齐全,同意卖房。 收起