二手房无房产证我能买吗

我看上一套本市的二手房,但由于该房开发商的原因,该房所在的整栋楼都没有办理房产证,房主说把房室的原始底单改到我的名下就可以了,但原始的购房合同是不能改的,只能再同我们签一个合同,现在我敢不敢购买这个房?