买二手房 无房产证 但购房合同可更名 可否?

一部署院校下属开发商开发的房子,由于某些原因,目前该小区都无法办理房产证,预计以后办理难度都很大。现想买一套该小区的房子,无房产证,但可在开发商处更改购房合同上的户主。这样可否?另,原房主和本人都是该院校的教职工。