跟房东直接买二手房，但是还没有房产证，可以更名，应该注意哪些问题？

没有出证的，可以看下手续是否齐全，预售证，购房发票等，等到出证也可以正常交易了！

可更名分多钟情况！ 1，房地局已网签的，这个比较保险，但属于暗箱操作得有关系！ 2，国有企业更名，这个一般针对所属职工之间的买卖交易！ 3，开发商更名，这个一定要看清他所有的购买资料，更名后要收回他的所有资料！ 4，物业更名，这个基本没有保障，也没有任何法律效益！

这种情况风险较多。注意几个问题：一，更名费有没有。二，什么时间可以办理更名。三，如果没有更名成功，违约责任谁来承担。