想买一套二手房,房东交过首付了,合同网上备案了还没有还贷。现房东出售,想问这样房子能买吗?要注意什么

可以的,不过要得到开发商的协助。先把备案的合同撤回,再把原先的所有合同收款证明做废掉,换成你的名子从新签次合同和开收款证明就行了。不过开发商无故是不会帮客户换名子的,在交钱之前最好把这些落实好。这种方式不过产权过户不用承担高额的过户费用,少出点钱,把开发商那关系打通就好了。

能买,备案了那就说明这房已经登记到房东名下了,要一起找开发商,银行,房管局更名,比较麻烦一点,还有这个属于求满五年房,交易时收的税比较高,税怎么出法最好先说好。