租房的业主变动,原租房业主违药怎么办?对现在租房人产生的利益损坏,由谁来负责?

你好!我一个生意经营者,现在转让一商铺,签约期为三年,现在才刚经营四个月,因遇商铺发生买卖,现任房东不列行原合同,不同意我租房方转让铺面,请问我有什么法律依据来维护自己的利益?谢谢!