没有房产证怎么处理

我于2000年购买的住房,当时合同没有约定房产证及土地证的办理时间.和违约责任,到现在开发商也没能给予办理相关手续,请问我应该怎样处理.

nadanest|2007-05-10 13:10

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房产证开发商房产纠纷房产土地证土地

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小乱姐姐

1.可以和所属的房管局联系，投诉开发商，进行行业管理。2.双方属民事，可找律师咨询求助

2007-05-10 13:15

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 婚后房产归属:父母出资买房,房产证写谁名下?去查看
结婚后由父母出资购房,房产证登记在一个人名下,是否算作共同财产,这取决于多种因素。如果婚后双方父母共同出资,且无特别约定,房产通常被认为是夫妻共同财产。但若一方父母全额出资并明确表示为个人赠与,则该房产属于子女个人财...

happy4meatball

楼主你好：其实，你这种情况相当普遍，基本都是两种情况：到底办理两证（房产证及土地证）的费用谁出？因为这两证你和开发商都能去办理，只不过开发商办理起来比较方便而已。你去办理，就按楼上angel003的方式都可以。如果开发商在卖房时出具过“国有土地使用权证号”和“商品房预售许可证号”，那么现在你去办理应该没问题。就我个人来看，楼主肯定能拿得到两证，因为这么长时间了（2000年的房子）就算是无德开发商无展开

2007-05-10 13:15

来自北京市

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在水e人

现在建设部规定,产权证可由业主单独办理,可不经过开发商办理,只要你有发票和合同在手就可以自已去房管局办理

2007-05-10 13:15

来自北京市

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[专题]速看！4月北京楼市开盘预告，8大品质新盘集中入市！

xulu_sky

最还不要买,只有使用可以,最好要是村里的就住,还不错!!

2007-05-10 13:15

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玉树麟枫

看下面这司法解释.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９展开

2007-05-10 13:15

来自北京市

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sunny520311

产权证的办理是批量办理，相关职能部门并不单一受理，产权办理材料的收集需要时间过程，因此，业主申请材料的准确、齐全，是及时办理产权证的一个重要因素。《商品房预售管理办法》第十二条的规定，是指在买卖合同没有约定情况下，产权登记办理时间须在90日内完成。根据高法《司法解释》，如合同有约定的应以合同约定为准。而且国家相关部门规定的90日时限，并不是强制性规定。根据合同约定，如开发商在双方约定的时间内，非因展开

2007-05-10 13:15

来自北京市

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生活周百通

最高人民法院关于审理商品房买卖合同若干问题的解释规定,如果由于开发商的原因导致房产证逾期办理的,开发商应当给付业主所交房款银行同期逾期贷款利率的违约金,现在的标准是每日按万分之二点一计算.

2007-05-10 13:15

来自北京市

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镜花源

这事儿也不是很难,我教你一个办法.由于开发商方面的情况你没有讲,无法判断是否为合法开发,所以只能有一个办法.首先,带购房合同书到当地房产管理局咨询一下你买的住宅小区是否为正规开发商合法开发的住宅,你的购房合同有没有在房产管理局备案.咨询后会出现两种情况.1\不是正规的合法开发,那么房产证是永远也无法办理的.只有通过法律渠道解决.2\是正规的合法开发,你可以向当地房产管理局申请自行办理房产权及土地证展开

2007-05-10 13:15

来自北京市

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