要买房了，购房时应注意哪些情况？签订购房合同时应注意哪些情况？

首先要查予售许可证的元件，有了它才能保证房子的手续是合法的。其次现在的购房格式合同一般是经过房产管理部门审核过的，一般各种可能都考虑到了，所以不必另行考虑条款，签合同时要核实一下合同文本的监督机关即可。合同中所有的条款都要填上，不要漏项。最后，严格按照合同条款办理就行了。