实际面积大于房本面积的复式楼可以买吗?

原来别人买的时候是买一层送一层，房本面积是７０多平米，实际面积有１２０平米，是挑空的那种，是总共四层，两户，这样的复式楼可以买吗?

喜欢浪淘沙|2007-05-13 00:32

当然可以买，只不过你的评估值可能没有你实际购入的价格高，那你只能贷评估值的７０％，实际首付大于实际价格的３０％，这就要考验你的经济能力了

2007-05-13 00:37

来自北京市

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房屋套内面积包括使用空间、墙体、阳台等部分。实际使用面积即去除墙体和阳台面积后的空间总和,包括居住空间、楼梯、烟囱和管道等。墙体面积按一半计入,阳台面积则依封闭与否进行全额或半额计算。

可以买,但是留有一定的隐患,比如在该房屋进行国家性质的拆迁是超出房屋产权证部分是不会补偿的,或者补偿的较少.抵押贷款等都按照实际产权证核准的面积进行办理.物权法对这部分无主而又实际发生的产权问题在法律上就要看地方的政策和法官的认为了.

2007-05-13 00:37

来自北京市

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