房产证建筑面积大于买卖契约面积,应以谁为准
何博士您好!我是前两年买的经济适用住房,现在办理"两证".目前房产证上的建筑面积大于买卖契约,开发商要我补交面积差额款.我认为应以买卖契约上建筑面积为准;另外是否有面积误差在一定范围内不需补交任何费用的说法.恳请解答,谢谢您!
其他答案
你好,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的 展开
2011-05-10 01:08
来自北京市
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