土地使用证面积大于房产证面积,如果拆迁应如何赔偿?是按照土地使用证面积还是房产证面积?

visacgreality|2011-03-09 10:21 |来自北京市

土地使用证上记载的面积是建筑占地面积,有关土地补偿款,以这个面积为准;房产证上的面积是房屋的建筑面积,有关房屋的补偿款,以这个面积为准。拆迁补偿款是分几个部分构成的:房屋补偿、土地补偿、附着物补偿……

2011-03-10 13:46

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: 拆迁赔偿是看土地证还是房产证拆迁赔款标准是什么去查看
现在很多事情在处理方面都和之前不同了,因而部分人若还是持有之前的观念,其实对于时间处理来讲并没有好处,最明显的就也是现在的拆迁问题,拆迁方面的进行虽然说比较复杂,但在赔偿上,拆迁赔偿是看土地证还是房产证?拆迁赔款标准...

国家肯定是按照你房产面积赔偿的,一般土地是国家的,只能是使用权,房产是你个人的国家该赔偿你的.所以都是按照房产面积来赔偿!

2011-03-10 12:47

如果土地不是出让的,在拆迁是土地证仅仅是应该证明而已,与赔偿数额没有关系,补偿就按房屋面积计算;如果土地是通过出让交了土地出让金而取得,拆迁补偿就需要把土地和房屋一起评估其价值给予补偿.

2011-03-10 11:27

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