下半年昆明楼市走势如何？

2011年 1-7月全国商品房和住宅销售均价分别为5545元/平方米和5186元/平方米，比去年同期分别上涨11.0%和10.2%，与1-6月基本持平。现还暂时不能确定变相降价甚至降价是否成为市场趋势，从目前昆明的优惠项目来看，楼盘位置相对较偏远，因此率先推出大幅促销折扣或许是因为他们拉动销售量而出台的变招。看房价到底有没有松动，要在国家不改变政策的前提下再往后看几个月，或许秋季房交会过后，市场趋势将更加明朗化。不过即使日后房价有所下探，幅度也不会太大。 收起

 上半年，“新国八条”出台、昆版限购令落地、“一房一价”政策落实、央行加息等一系列政策充斥楼市，导致购房者的观望情绪蔓延，也使开发商放缓推盘速度，购房者由于选择面少更加慎重选房，开发商与购房者展开的博弈，让整个楼市更加纠结。随着调控政策深入，楼盘销售压力加重，开发商的资金链开始吃紧。下半年，开发商逐渐倾向积极推盘，从而回笼资金，这或将成为2011下半年大势。消费者购买时已经不仅仅考虑价格因素，性价比成了他们选择房子的首要因素。” 收起