小区业主按时交纳物业费后，小区公共设施维修，业主还需要交纳维修费用不？

住宅楼高八层，入住五年后，共六户的公共下水道在二楼被堵塞，物业公司派人维修，但要求这六家分摊维修的费用，物业这样做符合不符合有关法规的要求？

卡房车奴|2007-05-14 06:58

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住宅楼层物业业主物业费维修

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古灵精怪sun

管道、线路保修期一般不会超过五年的。就您讲的这种情况，如物业管理合同中没有明确规定的，根据需要花费费用的多少来进行分摊，物业管理公司有责任进行维修，但是费用由业主承担。公共维修基金是中修以上才可以动用。

2007-05-14 07:03

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 公共维修基金和物业费业主们分得清吗?去查看
公共维修基金是什么?和物业费有关系吗?很多购房者对于这二者之间的区别往往容易混淆,钱不能给的不明不白,所以分清这两个费用的概念很重要。

房掌柜

你好!是这样的!5年后就过了包修期,下水道堵塞应该有物业维修,费用有该楼居民共同承担,或者向业主委员申请动用物业维修基金!

2007-05-14 07:03

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轻风之声

您家房屋过保修期了吗?如果没有就让开发商找施工单位维修如果过了保修期,就要动用您收房时办理房产证及土地证时缴纳的房屋维修基金(大修理基金),一般情况下,小区业主缴纳的维修基金是由当地房管局管理的,物业动用维修基金是要向当地房管局申请的.所以不需要收取您和其他业主的现金分摊费用.您可打电话咨询您家当地房管局!

2007-05-14 07:03

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