房屋为不动产，要想发生权属变更，在房地局变更权属是必须的，否则不认为是权属变更说。对方给了你房产证和土地证一点用都没。此时，你应该做的就是和房东好好的谈，如果他真的耍赖的话，你只能去法院起诉，要求房东执行合同，由法院判决令其继续履行合同，配合你把房产过户到你名下，然后你再去和其他人交易。还有一种方式就是你直接要求房东和你的下一家过户，好处是节约了税费，但是风险甚大，基于现实出现的问题和 展开
房屋为不动产，要想发生权属变更，在房地局变更权属是必须的，否则不认为是权属变更说。对方给了你房产证和土地证一点用都没。此时，你应该做的就是和房东好好的谈，如果他真的耍赖的话，你只能去法院起诉，要求房东执行合同，由法院判决令其继续履行合同，配合你把房产过户到你名下，然后你再去和其他人交易。还有一种方式就是你直接要求房东和你的下一家过户，好处是节约了税费，但是风险甚大，基于现实出现的问题和法律方面问题，强烈不建议这样做。 收起
