已签订购房合同，已缴纳定金，业主违约

业主委托大儿子卖房，房子260万，已缴纳10万订金，6万代理费，业主同意并签字。小儿子觉得卖低了，教唆业主涨价，业主再委托小儿子和我们交涉，要么涨到300万，要么撤销合同，不卖给我们了。合同里说明了：违约方赔偿双倍订金，赔偿总房款20%，支付全部代理费。我们想继续履行合同，如果不能履行，请问如何才能保障我们的最大利益？

fang181490603|2017-04-01 09:17

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确定产权归属，确定是老人自己的房子，并且是老人自己在合同上签字，老人在签订合同后调价，是属于违约。不需要担心，先拿着签订的三方合同找中介公司协调，中介公司有责任维护您的权益不受侵害。协调不成功，可以走法律程序上诉并要求赔偿违约金，违约金为成交价的20%！希望对您有用！

2017-05-15 23:40

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房天下知识为您分享了一条干货

: 签订购房合同要注意什么?明确违约责任!去查看
由于购房合同太过于专业,就连一些房产中介都无法准确解读全部条款,更何况普通购房者呢?据小编对多位购房者调查了解,不少购房者都曾在签订购房合同时吃过大亏,结果“钱房两失”。对此,小编要说的是,签订购房合同务必注意以下这...

周锋二手房经纪人请拨打电话15262486552电话联系百科详情

合同怎么说就怎么做

2017-05-15 17:41

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打官司，你肯定赢！我保证！

2017-05-06 23:54

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[专题]利好！北京取消普宅和非普宅标准！

田雪洋二手房经纪人请拨打电话18151784563电话联系百科详情

签订购房合同，肯定有讲好价格并填写的啊！你要买，他不卖，是他违约在先的。让经纪人出面谈谈，或者经过法律咯

2017-04-14 16:37

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宋新伟二手房经纪人请拨打电话15055892393电话联系百科详情

这个很简单的，一律以合同为准，如果他不配合走手续或者要违约，一般合同的里面都有明确说明，可以让中介机构按合同规定执行。或让中间方起诉，你的购房合同是有法律效力的

2017-04-06 18:42

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刘敏二手房经纪人请拨打电话15162377681电话联系百科详情

谁违约谁赔钱

2017-04-03 09:32

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曾泉二手房经纪人请拨打电话18260169946电话联系百科详情

按能顺利履约当然好。不能只有通过法律途径，拿取违约金

2017-04-01 12:52

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周时敏二手房经纪人请拨打电话13616273734电话联系百科详情

业主赔偿双倍订金

2017-04-03 23:55

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窦瑞霞二手房经纪人请拨打电话15262476037电话联系百科详情

想这样的情况，业主要违约要赔偿你的，谁说违约谁赔偿违约金的，业主说违约，说扯合同，你就不要理会他，你就坚决要这套房子，说扯合同涨价之类的，不要理他，有事就找中介，也不要私下给他联系，对你不利，有任何问题找中介处理就好，不要同意扯合同，涨价，不要急不兆的，稳重做事

2017-04-03 07:23

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如果是双方达成一致，居间方有权按照合同规定维护自己的利益，采用法律的手段。如果是单方面房东不履行合同，那就协助客户起诉走法律程序。

2017-04-02 23:22

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第1-10条,共30条

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