银行贷款，每个月的还款额度也是会变吗？

即使是等额还款，还款额度也是会变的；很多人认为合同约定了还贷利率，又为了方便选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区，事实上，每年的还款金额都可能不一样。 房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率； 如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整； 如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。