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请教！关于夫妻房产过户！

请教各位！
沙河流沙河|2007-05-16 09:28
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施特劳斯的小狗

象这种没有办理产权之前进行更名是属于“合同更名”的范畴，需要到开发商处撤消原合同，再重新签定新的购房合同，原则上不用交纳费用，但是由于在此期间工作人员要为你们重新办理手续，收取一定更名费用也无可厚非。但是现在问题的关键你们办理的公积金按揭是否已经办理下来，如已经办理下来，且是以你老公名义办理的，那么要重新更名除征得开发上同意外还需征求贷款银行同意方可，所以这也是开发商不敢跟你担保的原因，你还是打听 展开
2007-05-16 09:33
来自北京市
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逐月照君

在开发商处更名不属于过户，也没有法律规定必须收费，现在所谓的更名收费都是开发商自己搞出来的，也是开发商自己收的。只要房产证没办下来，你的房子都属于合同房，不存在所谓过户不过户，只存在合同更名。而且，你们婚前共同购买，婚后取得房产证，这房屋本来就是你们的共同财产。
2007-05-16 09:33
来自北京市
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叶塞尼亚

没有备案登记就不发生费用!但你说你老公款都贷了!说明合同已经备案了,不然不能办贷款的!备案登记后合同还是在你和开发商手里的,房管局只留一本!你好!第一:地产公司改下名字不是过户,是更改合同!第二,由于你合同上没写你的名字,现在要更改,房产商要撤消原合同(购房合同都是要到房管局备案的),在重新与你签定你名字的新合同!中间是有费用产生的!如:合同登记费(但金额不大的)!申请的写法: 本人***购买了 展开
2007-05-16 09:33
来自北京市
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