公积金贷款买的房卖了，再买算几套？

 第一问题：1.公积金贷款认房不认贷，如果您选择公积金贷款，那么只要您名下现在没有房子，就可以视作是首 套购房处理。2.如果是商业贷款的话，商业银行“认房又认贷”、只要之前贷过款、买过房，在次购房的话都视作第二套住房贷款处理。 第二问题与第三问题:按照北京市规定首套购房首付3层利率基准，二套房贷款首付6层基准利率上浮10%。