房产管理部门对房产测量、房屋面积计算管理职能是什么?

你好! 房屋买卖协议是否是受法律保护的合法手续,我们需要办理房产证吗? 受法律保护!但是,必须办理房产证。因为我国实行不动产登记制度,没有过户房产证,房产还是对方的。房主是不愿意办理,如果我们单方面办理可以吗?需要什么手续才能办理? 不可以单方面办理。必须双方一起办理。需要:二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。 收起

朋友,我大致看了一下你的购房合同,给你提四点:1.合同上没有写明卖方的姓名及身份证号;(重名的人那么多)2.合同上没有对过户的时间上加以限制;(房产过户过户会有几个工作日才能拿到新房产证)3.合同上没有备注,房屋装修与否以及水\电\气\的指数是多少?4.合同上应该对违约责任加以详细描述;(如果是不可抗因数,火灾\地震\水灾\造成的该房屋损坏或倒塌怎么定违约责任)5.合同上没有生效日期.(比如合同至签定当日生效,直到办理完所有后续手续,包阔国土证等) 收起