签合同后发现该房已经抵押给银行，我可以起诉开发商违约吗？

楼上所说都非常正确，这种情况十分普遍，只要开发商尽快解除抵押，使你的合同可以登记备案就受到法律保护了，否则你的合同是无法生效的。 切记只有不动产的买卖合同是登记备案生效，这是合同法特别规定的。

抵押过的房也是可以卖的，但是出售必须让买受人知情，买受再根据这一情况决定是还购买，根据你的情况可以起诉开发商，你的知情没有得到保护。

1.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实是能购成合同无效的，按法律可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，但法律武器虽是最有效的手段，但也是最费时费劲，你想想，你购房的原意是什么？ 2.协商其实是个很好的选择办法，虽然开发商在隐瞒了合同标的物瑕疵，但如果在履行合同（过户）前及时消除，并没通过隐藏获取不当利益，是可以谅解的，跟他谈谈，要求对方再做一定的让步，把买房变成一件开心的事。