请问在海口买二手房都有些什么费用？分别是多少？有没有必要找中介？如果有，中介费怎么算？

我刚刚买了一套二套房，主要费用有几点： 1、契税 2、个人所得税 3、中介费 4、过户费 5、评估费基本上就以上几项，但如果买房的时候要注意，与中介谈的时候，把中介费、过户费、评估费放在一起谈，中介一般都会分开来谈对他们有利。然后，税务这块，让中介帮忙把税务评估价最低一些，交税少一些，这些都是合理的； 中介费一般房款的3%，虽然法律上是说客户和业主各付一般，但现在的业主都很叼，要净拿，只能全部由客户给； 本人认为，还是有必要找中介的，我是卖海南新房的，但同样我也会去找中介，一行赚一行的钱，找中介办事方便很多，比如：办过户手续、银行按揭、评估、砍价等等，事情还是很多的！最重要的是，中介有好房源比较多！最近海口现在二手市场非常火热，基本上出一套好房源立马就被卖掉，简直就是抢的！也从侧面放映出，海南下半年市场供不应求现象还会持续，我在海南做房产销售5年，以我的经验，2017年下半年房价还会上涨，建议如果你要买房，不管是二手房还是新房，赶紧下手！！如果想了解海南2017年下半年的楼市走势，可以上茅庐网，我写的一本《海南购房指南》上阅读了解！ 收起

费用是分几部分测绘费1.36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳 中介是必须的，因为没有中介你是没有房源做比较的。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方,双方。工本费80元,买方(工本印花税5元)买方 营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免. 海口现在很多房子是房主净拿， 如果你已经有了合适的房源并和房东达成协议，认为没有风险，大可自己办理。中介费一般是百分之三。 收起