买房违约,违约金为40%,是否能通过起诉要回60%的款,转让费还能不能要回?
房产纠纷,购买公务员小区房,付了转让费12元,首付款35万元,因后期房子平米数多于之前预期22㎡,故违约未交后续款,甲方把房子退了,但是以政府不退还首付款为由拒绝退还一分钱,协议中规定违约付40%的违约金,想问:是否能通过起诉要回60%的款,转让费还能不能要回?公务员福利房不允许买卖,那么是不是协议就无效?
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