房子转手，公积金变更？
现在甲方有一套新房，交了首付，并且利用公积金在银行贷款月付，但现在甲方只是同开发商签订了购房合同，没有办理房产证，房子要一个月以后交给甲方，现在甲方要卖这套房子。请问如果我要买甲方的房子，并且也是按揭，这种情况算不算二手房交易，需不需要交纳5.5%的税，银行的贷款如何变更？
其他答案
首先你要问一下开发商能否改底单,如果说开发商承诺能改的话.这样就可以直接在开发商做改底手续.就不用交百分之五点五的营业税.但我看你的情况这个房子应该改不了底的.那样的话.甲方只能全部还清贷款,然后办下产权证后才能出售.这种情况就算二手房交易了.要交百分之五点五的营业税,百分之一的契税,和百分之一的个人所得税.\还有甲方做的公积金贷款是做不了转按揭的.只有业主还清全部贷款后,你从新做商贷.
2007-05-18 09:25
来自北京市
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