预售商品房

不论是以何种方式计价,开发商的预期售价一般不会因此变化,由于税费是以成交的套价来计算税费的负担水平,所以支付的税费也不会有什么变化.

商品房一向按建筑面积计价

不会的，一套房子的总价开发商是定好了的。比如100万的房子，80平米套内，20平米分摊。按建筑面积算是1万/平米，按套内面积算是1.25万/平米，只是合同签约的方式不一样而已。总价不变，税费就不会变。