商品房预售问题!

楼上的老兄看来是没出过门啊,全国的房子都是有了预售证就可以卖的,难道你不懂?所谓“五证两书”,是交房必备材料而已。购买商品房,开发商有“五证”,您也可以要求看一下。具备了“五证”,就可以放心购买了,但您说的拿《商品房预售合同》去房管局备案,我就不知道怎么回事啦。

购买商品房最好是五证齐全,这样免得以后会发生产权证纠纷不合法销售房产,是很多开发商一惯的作法开发商为了尽快回笼资金,多数会采取这种违法行为如果你所购买的商品房小区规模比较大,而且开发商在当地也开发过其他的项目,在当地受到老百姓认可的还是可以购买的不过在购买前还是要提高谨慎你可以查看他的其他证件比如:国有土地证、建议用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证

没事啦.你去看看开发商那里五证有没有齐,齐的话就可以买啦.我之前也是做售楼的,就是让客户最重要的是看五证啦.