其他答案
1.多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买2.9%7E19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买3.20%7E33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买4.当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大★朋友%7E%7E%7E满意的话麻 展开
2017-07-14 15:28
来自北京市
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非居住的房子公摊面积是比较多的,这是没办法的事情,公用部位确实比较多一些,因为这种非居住的房子的建筑设计理念和居住的是有区别的,拿你的门面房来说,涉及到的就有广告部位,消防部位,等公用设施部位,按照你的公摊面积30平方来讲,你的得房率已经和一些住宅房一样了,还是不错的。回头你再看看你的预售合同,上面承诺的面积是多少,误差率是多少
你说公摊面积20个平方,那你的房子应该是高层,有电梯的,高层的话公摊面积20个平方应该比较正常。多了5.84平方,你去查查图纸,是否按图施工的,这么大偏差可能是施工有误。另外,你可以要求退房,因为5.84平方超过的3%的允许偏差。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建 展开
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