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目前房主出的这个价位好象不是太高,还价的余地可能不大。要想还价,关键是你能不能找到这个房子的缺陷,如果找不到,还价的说服力就小,找到则说服力大。
2017-07-18 19:23
来自北京市
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个税,契税,营业税,看您首套还是二套,首套是您当地小区的地区指导价面积8.1%。二套是地区指导价面积9.6%.
契税本身就是由买家产生的,如业主要实收,则你要支付1个点契税,5点6营业税,1个点个人所得税,其它杂费大概不超100元.
您好,不知道您是不是把售价少打了个0,中国还有这么便宜的房子啊,2000元一平米。。。正常情况下,您需要交纳契税,个人所得税,营业税
房交所有一个过户价格,按照过户价格乘以建面有一个房价,然后根据你以前是否贷过款有无信用不良记录进行贷款,一般没有问题可以贷到70%,减去总价就是你首付的价格。。。。如此高价格的房子还是建议到中介公司进行交易,要多一笔中介费用和按揭担保费用(如果不贷款就不产生),可以还价。
先公证以后再过户 有风险 容易造成房子再次被交易 如果第三方去办理过户登记的话 那你的权力就得不到主张 到时候卖方只需陪你购房款就行了 违约金不得超过标的额也就是购房款的30% 营业税按说该卖方交 不过他把这款项再增加到购房款上的话 算来算去还是你交 不如双方协商
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