我这个情况算不算二套房,专家来支支招

您好:您想购买的房子还没有满五年的,这个是以产权日期为准。您要缴的费用有:营业税(指导价X面积X5.6%)、契税(指导价X面积X1-3%,二套房就征收3%)、个人所得税(指导价X面积X1%)、转移登记费(80)、交易手续费(面积X6).

只要房子在你名下,再买的话算二套

做不了首套,银行贷款记录是无法消除的

算二套,房本上几个人的名字,如果是夫妻单方面的名字,可以采取假离婚做成首套,但只是建议,不支持实行。

不算,这边只要是你名下的房子,然后再次购买才算是二套购房,到时买的时候要出示你们的离婚证明

目前国家对二套房的规定是以前有贷款的房屋,如果你没贷款买过房就算第一套!

如果现在准备写你自己的名字,应该还是算

现在南房规定,买方以备案为准,如果您已经卖了一套房子,如果在房管局有备案了,那就算名下有一套房产,如果再卖一套还是以你名义的话,那就算二套

首先你这种情况你得确定,虽然说以前房子规了他,但他是否拿着判决书去房地局办理执行房屋产权变更手续?如果将产权变为他一个人的房产后,你才能算名下无房产,再购买才算是首套。其次之前还贷的时候有没有不良记录,否则会影响你再次购房贷款的审批。有没有记录最好问下当地银行,一般是两年左右清一次记录的。

银行的贷款记录是消不了的。你做不成首套