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经济适用房如何过户？缴纳哪些费用

视却不见|2007-05-19 03:38
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静水流深forever

sinian0623:你好！经济适用住房上市交易不同的地方有不同的政策，一般是要5年才能上市交易。江西省则规定不能上市，由政府回购。税费情况如下：未满五年:补交土地出让金：二手房成交价格*1%(买方缴纳)营业税:二手房成交价格*5.5%(卖方缴纳)契税:二手房成交价格*2%(买方缴纳)印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元满五年:综合地价款:二手房成交价)*1%(买方缴 展开
2007-05-19 03:43
来自北京市
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智慧de眼

经济适用房不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. 展开
2007-05-19 03:43
来自北京市
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