农村房产和城市房产有什么区别？

还有一个差别就是城市的房屋的土地使用权有使用年限，农村的宅基地属于集体土地使用权，没有使用年限。就是农村的集体土地使用权的房屋只能在本集体内部转让，而且转让后不得再次申请土地。

zzy_9090:你好！ 城市房产是建设在国有土地上的，而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通，而城市房产可以在市场上流通。