二手房过户可以采取赠予的方式来避免缴税吗?
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赠予:满5年,3%的契税2%赠予公证费,不满5年,还有营业税个税。相比之下,还是走正常的二手房买卖,交税少一些,根据地区指导价可以把总价做低,交的税就更少了
2017-07-31 10:48
来自北京市
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不能赠予的,只有亲属关系才能赠予,如果能赠予的话,买房人都会这么去做了,国家还收什么税。你这种情况只能按照正常流程去交易,税费是按照合同价缴纳的,合同价可以写低一点,会相应的少缴纳一些税费。
按你的情况,采取赠与的方式比较划算:赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税,但是如果是直系亲属间赠与是可以免掉此费用的。办理赠与公证时要带着赠与人双方的身份证、户口、结婚证、房证。
当然不可以用这种方法,买卖交易是一项很重要的手续,赠予的方式只有针对直系亲属才有效的,而且即使赠予的产权对以后你的买卖也产了更多的税费,具体你可到房产局或二手房中介专业人士资询,我希望我的回答能帮助到你
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